Parcela en Estepona

Una excelente oportunidad para adquirir dos parcelas independientes de primera línea de golf, la Parcela 5 y la Parcela 6, ambas vendidas por separado, en uno de los entornos residenciales más deseados y consolidados de Estepona.

Ambas parcelas están situadas en primera línea de los campos de golf de La Resina en Estepona, ofreciendo vistas abiertas al campo de golf y al lago, en un entorno de baja densidad compuesto por villas contemporáneas. La ubicación proporciona privacidad y tranquilidad, al tiempo que está a pocos minutos de las playas y de la Nueva Calle de Oro, con fácil acceso al centro de Estepona, Puerto Banús y Marbella.

Parámetros de urbanización:
* Ocupación permitida: 0,25 m²/m²
* Ocupación máxima: 30%
* Altura permitida: Planta baja + 1 (PB+1) o 7 metros
* Separación mínima de límites: 3 metros

Una ventaja clave es la documentación ya disponible. Las parcelas obtuvieron anteriormente la aprobación técnica completa y la licencia de construcción del Ayuntamiento. Aunque la licencia fue posteriormente retirada debido a obras iniciadas en otras villas, todos los informes técnicos, la documentación del proyecto aprobado y la prueba de pago de los impuestos ICIO y las tasas municipales siguen registrados. Reaplicar con el mismo diseño arquitectónico debería acelerar significativamente el proceso de obtención de licencia, ya que el municipio puede basarse en el archivo previamente aprobado.

Cada parcela ofrece una base sólida para construir una villa contemporánea diseñada para maximizar las vistas, la luz natural y la convivencia entre espacios interiores y exteriores. Dada la escasez de terrenos de primera línea de golf disponibles en el campo de golf La Resina, las Parcelas 5 y 6 representan una oportunidad sólida para compradores privados o promotores que buscan un proyecto seguro en una ubicación consolidada y de alta demanda.